إعادة تطوير العقارات - An Overview
إعادة تطوير العقارات - An Overview
Blog Article
تلعب صناعة العقارات دورًا حاسمًا في تحقيق الإيرادات الحكومية. فعندما يتم بيع العقارات، تتلقى الحكومة عائدات ضريبية من العملية.
إدارة تطوير المشاريع – تُشكل إدارة الأصول بكفاءة محور أعمال أريان، ومن هنا فأننا نضع عملائنا على قمة أولوياتنا،
لمحة عامة – تعتز أريان بدورها المحوري وإسهامها بوصول قطر إلى مكانة غير مسبوقة على الساحة الدولية.
يجمع التطوير العقاري بين العديد من التخصصات لإنجاز مهمة إنشاء أو تحسين البيئة المبنية.
يعد تحديد وتقييم مواقع الحقول الجاهزة خطوة أولى حاسمة في إطلاق إمكاناتها للتطورات الجديدة. تعد التقييمات الشاملة للموقع، والأبحاث التاريخية، والتقييمات البيئية، وإشراك المهنيين المؤهلين، واستخدام التقنيات المبتكرة مكونات أساسية لهذه العملية.
وعلى سبيل المثال، في سنغافورة، لم يعد نهر سنغافورة المُلوَّث يُستخدم في الأنشطة التجارية، وذلك مع اكتساب موانئ الحاويات الكبيرة أهمية بارزة.
سادساً: وضع خطة زمنية وعملية للمشروع عن طريق الإشراف الحقلي أو المكتبي من خلال برامج محاسبية دقيقة ويقوم المطور خلال هذه المرحلة أيضاً بمتابعة التغيرات والمشاكل التي تطرأ على المشروع وحلها بأقل التكاليف المادية والزمنية المُمكنة.
نقيم شراكات مع الممولين لتوفير تمويل عقاري ميسور التكلفة، وذلك من خلال دعم مقدمي خدمات التمويل بضخ السيولة وإدارة المخاطر.
وقالت رنا أميرتاهماسيبي، مُؤلِّفة التقرير، "لا توجد مدينتان متشابهتان، ولذلك أنشأ البنك الدولي، للتصدي لهذا التحدي، أداة لاتخاذ القرارات عبر الإنترنت على أساس القضايا المُحدَّدة التي تواجهها المدينة وبيئتها التنظيمية والمالية الحالية.
يبدأ اتبع الرابط العديد من المطورين بدايتهم في الصناعة كوكلاء عقارات. بعد أن تواجدوا في الصناعة لفترة من الوقت، بدأوا في شراء العقارات وتحسينها لبيعها لاحقًا لتحقيق الربح.
ثالثا: يقوم المطور بتجهيز دراسات السوق والجدوى المالية النهائية والتصاميم التي تؤهله لأخذ التراخيص اللازمة.
وتُعَد إعادة تطوير مصنع باكارد للسيارات السابق في ديترويت بولاية ميشيغان، إلى مشروع متعدد الاستخدامات يسمى مشروع مصنع باكارد مثالاً بارزاً على الكيفية التي يمكن بها لإعادة استخدام الأراضي أن تساهم في زيادة الإيرادات الضريبية، مما يساعد في دعم الخدمات العامة وتحسين البنية التحتية.
للتغلب على هذه التحديات، يجب أن تتبنى الحكومات سياسات تعزز السكن الميسور التكلفة وتوفر فرصًا متساوية للجميع في الاستثمار في العقارات.
وتضمن مشاركتهم تحديد جميع المخاطر المحتملة ومعالجتها بفعالية، مما يقلل المسؤوليات ويضمن الامتثال للوائح البيئية.